最主要的是要把合同写好签好。我可以提供你一份合同的模板你参考一下：一、
此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解
决建筑施工所需的所有设备、
建房所用的全部原材料，
施工过程所需的水电费用
由乙方支付，
施工人员的吃住行以及过路人、
旁观人和施工人员的安全
（包括税
费、管理费）由施工方全部负责。
二、施工要求
*
、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需
征得甲方同意。
*
、乙方自本合同签订后开始施工，工期为
月（合计
天），即
自
起至
止。
乙方需要严格按照工期要求合理安排施
工进度，
保证按期交房。
如因不可抗力因素
（自然灾害）
导致停工，
其工期顺延。
*
、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建
筑结构相关要求如下：
基础：钻井
个、柱子
50cm
、钢筋
*
根
1*
、箍筋
*
个。
地圈梁：高
600cm
、宽
25cm
、钢筋
*
根
2*
、箍筋
*
个，间距
15cm
。
构造柱：
24cm
，钢筋
*
根
1*
、楼面板筋
*
个双层，间距
15cm
，楼面厚度
10cm
。
梁柱
C30,
、板面
C25
地坪打好，
排水
16*
，管子
*
根，屋面天沟宽
30cm
，楼梯铁门一
道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。
*
、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。
三、工程价款及付款方式
工程报价：每平方
元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为
准，本单位包含税收。
*
、基础完工付总造价的
％。
*
、按每层楼面打好付每层的造价的
％。
*
、主体完工后付总造价的
％。
*
、内外抹灰完工后付
％。
*
、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部
余款。
*
、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损
失由甲方全部负责。
四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室
内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市
高度
3.*
米，住房每层高度
*
米。工程内容不含门窗（门市门除外）。
五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。
六、
其他约定：
施工或如涉及居民阻工导致停工，
应由甲方赔偿负责协调解
决。
七、违约责任：
*
、
乙方承诺：
如建好的房屋出现重大质量问题，
足以影响甲方生活安全的，
甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
*
、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料
款结算清外，须赔偿另一方违约金
5
万元。
八、
本协议履行过程中发生争议的，
双方应友好协商解决，
协商不成的均可
向江津区人民法院提起诉讼。
九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一
式两份，甲乙双方各一份。