:容积率:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率建筑面积:建筑面积计算公式分摊公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之跟,得到建筑物公用建筑面积分摊系数。 公用建筑面积由以下两部分组成: A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅跟走道、地下设备、值班警卫室等。B、套(单元)与公用建筑空间之间分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积一半 C、公用建筑面积分摊系数 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙风光积 阳台建筑面积 建筑面积=套内建筑面积 分摊共有建筑面积 建筑面积是“套(单元)建筑面积”简称。建筑面积=套内建筑面积 分摊共有建筑面积 使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积总跟。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间,储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构房间,层高低于2.20米部分不计入面积。 套内面积是“套内建筑面积”简称。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙风光积 套内阳台建筑面积