房屋裂缝大致可分为结构裂缝和温度裂缝两种情况。所谓结构裂缝，就是由于墙体受到外力的作用，发生沉降等现象而导致的墙体开裂。这种情况属于施工方的工程质量不达标，会对购房者的居住安全产生影响；所谓的“温度裂缝”，是说混凝土在浇铸过程中，由于温度和湿度并没有完全合适，从而导致的墙壁上出现细微的变形，这样情况下发生的裂缝，在建筑行业里算是一种“常见病”，并不会对购房者的居住安全产生影响。 对于购房者而言，如果出现温度裂痕，没有必要过多的担心，只需要在装修的过程中，做好拼接处的处理就可以了，例如把墙刮好后用一种高强度的胶纸沿裂痕贴牢再补灰。相反，如果是结构裂痕，购房者觉得房屋的质量不合格，那么购房者可以申请对房屋质量进行鉴定，并根据鉴定的结果要求开发商进行维修。如果质量问题严重，购房者可以要求开发商承担违约责任，甚至是要求退房，并要求开发商给予适当的经济赔偿。