开裂的原因分析： 第一沉降缝，是楼房主体沉降产生的裂缝这种裂缝纹路比较长宽，在主体沉降过之后再装修的一般可以避免开裂，沉降周期一般在建好后5年内，所有新盖的楼房都会有地基沉降的过程，不过之间的沉降程度是不同的，大多都不会使墙面开裂，只有个别质量不好的楼房才会因地基沉降使房间的墙面开裂。这个在装修手段上没有好的办法预防。 第二伸缩缝，主体框架之间的填充墙，施工洞填充墙，钢筋混凝土承重墙与砖墙之间产生的裂缝。砖墙与承重墙在季节变化温差大时砖墙较易收缩。还有最常见的就是石膏板之间或石膏板与墙之间因纸带没有贴好石膏板易收缩产生的裂缝，线槽封槽的灰过后易开裂。 第三龟裂缝，是墙面上最常见的缝，一般在刷过水之后看的组清楚，砖墙砌好后外面瓦工用沙灰做的粉刷层，如果灰号配比偏大或后期保养不好就会产生龟裂，或泥腻批的太厚，防水腻子没有保养好等也会出现龟裂，预防裂缝最好的处理办法就是把所有粉墙用的材料都要严格的按配比操作，在适宜的温度下操作，最好在批腻子前满贴玻璃纤维网格布，现浇面顶不帖。最好选择墙尼或防潮类腻子找平做底。贴纸胶带胶水最好不要掺水，或用嵌缝膏。