普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。
涂料防水常见有2种：
合成高分子类的---聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等）
高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）
沥青基的防水涂料基本不用了。
聚氨酯防水涂料大体的做法如下：
1：地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。
2：管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。
3：墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。