最好是找个律师看一下你们的合同有没有相关的违约情况，根据这些情况判断是要求退、赔还是优惠政策。这个退房恐怕有点难，除非你能找到当时他们售楼的时候上面的商品房的图纸后期有变更 有变更且未书面图纸业主那就违法了，你参考一下吧，找个专业的人试问一下的