上海普通住宅新标准的执行时间以审税时间为准，已签约购买使用新标准的普通住宅，2014年11月20日之后到税务机关审税，如果满足家庭唯一住房，也可以享受契税优惠。针对购买期房已经缴纳契税的，但是尚未办理产权证的住房，也可以按照调整后普通住宅标准重新确定契税税率，可以全额退税后再进行补交。在标准正式施行前购买的普通住宅，如果手续尚未办理完结，也可以享受契税优惠。