外墙全重新做防水。 这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，不过资金投入太大，针对渗漏部位重点处理 针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理。采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。 目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上。