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一个小型装修公司与雇主怎样签订装修合同

网友回答 一

业主与装修公司应当签订家庭装修书面合同,明确双方的权利和义务。这样在双方发生纠纷的时候,才能有所依据,更好地维护自己的合法权益。装修合同的签订一般有以下几个阶段:第一个阶段是洽谈阶段,包括业主和装修公司的沟通,对房屋使用情况的要求,业主的想法、爱好,以及预算等。第二个阶段是方案的制定,包括材料的选用,使用功能的合理性,造价是否合理,室内空气质量是否达到环保要求,有没有遗漏等问题。第三个阶段是设计阶段。设计是一个非常重要的环节,一个合理、舒适、健康、环保的家居装修工程关键看设计,千万不要只看总报价,不关心其他细节。第四个阶段是确认阶段。业主和设计师经过设计阶段的沟通对装修公司提供的设计方案、预算都认可以后,确认签约了,这时合同具体应包括以下几个方面内容:(1)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话。(2)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式。(3)装饰装修工程的开工、竣工时间。(4)装饰装修工程保修的内容、期限。在双方签订装修合同的时候应注明房屋的保修期,一般在正常使用条件下,装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。(5)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间。工程价格根据市场竞争、优质优价的原则,由委托人和被委托人在合同中约定。关于支付方式,一般选择分期付款。(6)合同变更和解除的条件。(7)违约责任及解决纠纷的途径。双方应详细约定违约责任的承担,以及一旦产生纠纷经过协商或调解不成的情况下,是通过诉讼还是仲裁来解决。(8)合同的生效时间。(9)双方认为需要明确的其他条款。

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