一般小区的房子物业上在交房验房的时候都会检查的，如果漏就会给你维修，但是他们维修一般都是刷那个聚氨酯防水涂料，那个东西效果很不好，如果你想确保以后不出问题可以自己出钱找专业的人做，铺防水卷材是效果做好的了。但是价位很高，而且你把自己的做了你楼上还往你屋里漏水也很恼火啊，最好是一个楼道上邻居门都商量好，一起做可以降低成本的。希望能够帮到您，望采纳。。。