出租的我觉得没必要装修，如果是毛坯房的话你可以简单装修，家具什么都可以不买，厨房，卫浴装好就行。自己住的呢，看你喜欢什么样的风格，可以承包给专业装修，他们会设计几个方案给你选择，细节上的问题就需要你们之间沟通了，特别是用材料方面，油漆，板材什么的，用不好的到时候满屋异味，家具变形，不结实。