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收房注意事项有哪些?过来人指导下!

网友回答 一

当开发商通知我们验房时,大部分人心情肯定很激动,期待的房子终于就要到手了,可以准备装修新房了,作为过来人,我当时的心情也跟大家差不多呢,不过我们高兴的同时,还是要重视验房这个环节,切不可马虎大意哦。下面作为过来人我分享下验房需要注意的一些方面:1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。5.水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。6.室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。7.墙地面空裂——墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。8.阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。以上就是我们验房时需要注意的一些方面,希望对你有一定的参考作用!特别需要指出的是:仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。满意请给个赞!

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