每一个收房的业主难免都会遇到这类问题，前年当我接到开发商通知收房时也是这样，感觉终于熬到头了，房子到手了。可是真正要接收房子的时候，又不知道交房步骤都有哪些，毕竟是头一回么。这里主要来说一下交房要注意一的些小细节吧！1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。4、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。5、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。6、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。7、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。8、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。建议在装修前有空的话多跑跑建材市场，了解装修材料的价格以及行情，可以在网上多学习下装修方面的知识，或者去建材实体店向一些导购多学习下，以免到装修时手忙脚乱的，收房的时候最好请专业的验房师一起去哦。