你好，从你所说的看，那责任是在开发商。所以所有维修，还原费用也应该是开发商承担。你所说的情况天花板开裂漏水可能是主体钢筋放得不好或者是水泥标号不够，或是其它材料问题。开发商工程部的人这样补只是治标不治本的。如果要根除就必须把楼顶也一起补好，而且还要在楼顶从新做好防水工程。如果跟开发商谈不拢就去投诉他。