楼上漏水说明现交楼板存在贯穿裂缝， 漏水的地方有几处？超过三处属于施工质量问题， 你可以直接向当地房屋质检部门反应的，未超过保修期你直接要求开发商给你维修，开发商会叫施工队来修缮，（实际维修难度较大，楼板贯穿裂缝形成后很难填补），漏水造成的损失理论上可以要求施工队赔偿，房子竣工两年内开发商会压着工程款5%～10%来做维修基金，维修产生的费用这里扣除，住户不用给一分钱。
如果小于三处，叫物业跟楼上住户交涉，赔偿你的损失
如果是地基下沉 可能比较难办 如果不是就刷刷沥青就好了
防水要重新做过了
我觉得应该楼上的住户的地板渗水的原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来解决问题，或者找物业。1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了，检查什么地方湿的，把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。 另外： 1、收楼未满五年，向发展商提出要求维修要求，因为根据国家规定：在五年之内，处于房子的保修期； 2、收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修。你们觉得我上面介绍得好不好，觉得不错就来给我采纳一下，谢谢。