房价的涨跌应该和诸多因素有关。很重要的事开发商的承受能力，最近楼市疲软，再加上政策的原因，房价居高不下，人们的购买力低下导致房子卖不出去，而开发商的钱是有限的相当一部分是银行贷的，开发商拖不起所有就讲价了。