买毛坯房好还是精装修房好？

为什么要精装，利益当头，无利不欢

刚刚收了楼，精装的，国内十名内地产（其实真想爆公司名字），装修质量差得翔一样，所有材料一看就很廉价，所有东西比如水龙头、插座基本都装歪了，很多房子都漏水，如果有机会再买房子，肯定买毛坯！

买了一套精装房，前期不用忧心，后面后悔死了，好在物业和开发商是一体的，有问题直接找物业，他们也没得推脱

真不建议买精装！所谓的精装很多都是开发商的噱头，实际的成本真的低！
在家装公司做了多年，之前还有开发商来找公司给其楼盘的顶层做精装，原因就是顶层出现渗水一直卖不出去，做好装修掩盖住再来卖！ 所以还建议不要买顶层房子。

自己装修不见得那么费心，因为6很多人没有去尝试自己买料找人装，所以都觉得好难，建议做一次尝试。

如果我买房子应该会选毛胚吧，家里人就是干装修的

个人还是喜欢毛坯房，我们可以从两个方面来考虑这个问题：首先第一点就是房子的质量问题，有些房子的墙皮是不合格的，但是在精装修之后你完全发现不了问题。而毛坯房就不一样毛坯房是需要你自己来参与到整个装修的过程中发现问题并解决问题，这样不仅可以让你更深刻的了解到自己的房子也可以对你以后未来房子的装修还有改变提供很好的建议。第二个方面：作为一个处女座的人来说我们往往追求的是个人的完美。毛坯房对我们来讲可能是比较好的选择，我们可以选择怎样的粉刷方式怎样的涂料还有这样的装修风格我们可以做到我们是不是把我们的墙壁粉刷成我们喜欢的颜色然后做一个自己喜欢的卧室书房客厅然后我们也是一种什么样的风格然后家里的灯是什么样子的我们都可以做得到的。

以目前来看，不管你是哪个阶层，不管你房子多大，都要买毛坯。
上面回答有一点，没时间打理，着急住，选精装修。 这点是完全误导，你自己装修要多久，开发商要多久，一个项目同时进行的精装修与毛坯都卖的，先是所有房子同时到达毛坯，然后毛坯这楼开始交房，精装大概3个月以后交房，请问哪个更应急，你委托一个装修公司精装修达到开发商的标准，钱绝对只少不多，也不需要盯着，而且快。
再就是很多人被样板间误导，样板间不等于精装修效果，他会跟你说差不多，交房就是差很多。
剩下的就是些杂七杂八的问题了，材质啊，个性化啊，分担的价格啊等等…

作为一名毛胚和精装都经历过的资深业主和设计师，我来回答这个问题：果断精装房。
如果买毛坯的话，接下来的十年你每个白天都要经历无数“滋滋滋～”，“啪啪啪～”，“duang duangduang ~ ”“叮叮叮～ ”“哧哧哧～”“咚咚咚～”，等等。题主请随便感受下。

毛坯房那真的是毛坯房，而精装修你敢确认它是真的“精”装修？
还是自己来吧。

我就想问那些不相信发展商包括品牌发展商的普通消费者又凭什么觉得自己斗的过装修队？

毛坯还是精装看个人情况，没时间有钱能接受开发商千篇一律的风格（还可能是根本不喜欢的风格）跟非常一般的做工就选精装房，毕竟不用尘土飞扬地跑装修现场。
有时间，并且对住房风格有自己要求或者喜欢把家居装得非常符合自己居住需求并且对装修设计有兴趣就买毛坯，反正我装修过一套后第二套也想自己装，设计图及各种想法都满满的想要去实现，看着装修成果也是一种幸福

建议尽量不选精装房。
我们在石家庄翻新过好多所谓的精装房，以恒大的为主，开发商宣称一平米2000的精装房，实际用料简直不忍直视，全是最差的料，最差的工，实际效果七八百一平都不到。
业主住了不到三个月，墙面开裂、渗水、掉漆，基本的防水都没做好，地砖贴的乱七八糟，空鼓，不平，石膏线开裂脱落。。。。。。最搞笑的是地板不敢碰，梯子包了脚之后也是一踩一个坑，用手指都能戳出印来。各种材料连基本的环保都不达标。
有时间的情况下，购房最好还是选择毛坯房，交给本地装修公司，一是省钱，二是至少自己跟踪装修，质量和售后有保障。
找装修公司，1200一平米的整装已经相当不错了，2000一平的装修简直就是真正的豪装了。

入住有先后，你能受得了入住后三年内一直有人在你的前后左右位置凿墙钻洞？

如果是投资性买房，可以考虑精装修的房子，拿到钥匙淘宝点家具就可以快速见到收益。
自住的话，个人建议自装。

每次住的都是新的，没住过二手的。父亲说那些装修好的用的原料一定不太好，甲醛超标之类的对人身体有害，因此坚持自己装修。
于是乎用最好最环保的涂料，尽可能减少污染。可每次装修结果总是很sorry。。。

强答。
精装房到手发现餐厅想要装个地插吃点火锅什么的怎么办？
发现厨房想装各种嵌入式洗碗机烤箱咖啡机，油烟管道想装止逆阀怎么办？
客厅不想装电视想装个电动幕布加投影机加整套音响但看见四处拖拉的线就烦怎么办？
卧室的床选好运回来发现插座不是被床遮了就是离得太远怎么办？
洗手间的卫洗丽，下水道的垃圾粉碎机都没有插头怎么办？
怎！么！办！
家是为你量身定做，要给你最舒适体验的一套环境，而不只是一件商品。
买房投资者退散符，极品朱砂书写，二十年质保，七天无理由退货。

作为建筑行业从业者，绝不买精装，本身土建质量就是坑了，装修这么深的水，还掉进去，有关部门标准都没出来，就让精装房交付，脑子呢？官商勾结什么时候这么肆无忌惮了

那些说开发商以次充好，偷工减料的估计都是搞装修的。开发商都是批量装修，又不是一两套房子。他能为了你这套房专门去买假冒伪劣材料？

业内人士利益相关说说吧，在我这个城市，除了万科恒大之外还是很多毛坯的，出租找低端家装公司，相当便宜，几百一平的给你打包做好。
第一套房自住，尽量找好的装饰公司，设计，选材，等等等等全都要亲自参与，不是公司不行，讲道理最后动手做的还是人，标准这个东西只能衡量和参考，再好的公司也会有不怎么样的工地，你懂得。
第二套第三套了，自住，请做好花大价钱的准备，如果你第一套房本身面积不大花了也没多少钱的话，那之后的房装修基本是翻倍的节奏，还包括了你的需求增加，打个比方，第一套房100平10W装修20W左右入住的话，第二套房150你得话20W装修50W入住的准备……
精装不解释了……看到好的就直接买……装修质量，只能说很不稳定，运气好久没点问题，运气差就做好重新装修的准备吧。对了，还得告诉你精装房重新装修造价高，哪怕只是局部改造。

还是看个人需求，觉得自己装修麻烦就可以现在精装修，这样马上就能入住，比较省时省力。

精装房目前国内都是扯淡，没有一个让人放心的。 坚决买毛坯！！

这个不能一概而论，还是要综合大家的方法然后具体问题具体分析

毛坯。我自己个人经验。
毛坯可以自己重新规划房子（在不动承重墙的前提下），可以让自己的装修风格更统一。
买精装的话，开发商一般会在装修时赚你一笔。
你不能改格局，真的改就花费一笔钱了。
而且，很多开发商的装修质量很差的。和我同一个小区的同事，买的精装房，墙壁几年就发霉。

觉得只要自己喜欢别的都不重要吧，家就是要自己住着舒服呀。 不要为了省事啊什么的买了，日后还是会重新弄，那个时候会更麻烦。

这问题完全看自己需求好吗？比如我，第一次买房时间来得及，就自己装修。现在老婆怀孕，准备置换，容不得买毛坯自己装。所以这不是啥问题，自己等的起，且各种原因允许你装，自己搞搞挺好。还有一点，如果是过渡房，建议不要大搞，毕竟要换。

有次坐车遇见一个叔叔，包工程的，他说房产公司给精装房的装修费是4.8w一套，还想压价，结果他们装修下来2w一套，用的都是最差的东西，表面外行啥都不懂

。。。。
看预算和需求。
买精装房省事儿。但是....效果不一定是自己满意真正想要的。然后开发商能多赚点。
买毛坯房自己装修。自己麻烦点 但是-------我爱咋装就咋装 喜欢装啥就装啥。自由且能获得自己想要的
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加一点：说自己装修麻烦忙于工作没时间的。现在已经有大把装修公司全方位服务的。省事省时间。当然费用也会高一些

公寓房，肯定精装好。
因为入住后不存在每隔半年就有楼上楼下要装修敲墙冲击钻各种噪音的情况。

没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，精装房显然不适合你，因为精装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。在这种情况下，毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘最新最美的图画。

本人心理咨询多年，听到过很多行业内部秘密。
不要用钱，用利益来考验人性。
精装有好有坏。好的多？多坏的多？自己想吧。
很多专门倒二手房的，他们装修的房子真心烂，材料非常次，最主要烂材料毒性大几年都放不完。哪些次材料非常便宜基本都是，你只要用他们卖材料的人装修，他们基本都不要材料钱，或者成本价或者比成本价还低的价格帮倒房子的装修，这样对于那些卖装修材料的人来说，又能卖垃圾货，有能挣比市面更高的人工钱，工期还短，非常划算。而倒房子的花的又少，整出来的表面效果还非常好，大多数人根本看不出来。
本来现在食品安全就差，空气差，万一买个差精装，回家还得继续吸毒，大人没什么，可孩子老人那？现在孩子过敏多，白血病毒。这些毒材料释放的毒气在其中有没有贡献，你们自己想想吧。
不要说什么大品牌的楼盘精装一定好，能不能买到好的，真心看你的命。自己网上搜一下看看，在实底了解一下，你们就会明白大品牌楼盘的精装好坏，真心看命。
不要图省钱，图省事，你今天占的那点便宜，你放心，以后指定几倍找回来，会让你更费事，更费钱，还吸了好几年的毒。
不信，就自己好好找找长年干装修的，好好和他们套套近乎，或者请人吃个饭，问问他们有几个敢买精装房的，是他们为了省钱，还是不敢买。
大开发商他们买材料成本低，但会给房子加钱，装修工人水平不一，这种流水大批量的，能不能好好给你装，看装修师傅水平，看他们心情。而个人倒房子的……给你装质量好的，还赚个屁钱。
绝大多数为了自己住好好装 后来卖的有，这种大多数都是好精装。
精装有好有坏，能不能碰上放心好的，看你的眼力，看你的命。(不支持首选买精装)

作为在房地产行业干过半年的人有话说了（物业客服）毛坯房的好处呢，在于以后你可以装修成你自己喜欢的风格，你可以敲墙（当然除了承重墙），自己买好的材料，但是你就要花很多心思；就我目前的工作经验来看，毛坯房出现问题最多的点就是渗水，厕所渗水，外墙渗水，楼上装修没做防水漏水到你家是最难处理的，毕竟只要装修了，开发商基本不会负责；精装修就是基本房间格局已经定好了，你自己估计也懒得去敲墙干嘛的，虽然说精装修开发商用的材料不好，但是漏水问题相对于毛坯房来说几率大大减少了，而且开发商基本是保修几年的、所以，各有各的好处，但就我个人，还是倾向于精装修，毕竟省了很多心

看到前面的回答，有些人在一味地黑精装，一看id是自己搞装修的，立场已经不是那么诚实了。看清题主的问题如图：具体楼盘具体分析。没有绝对的好与坏，只有合适自己的；但是整体趋势是批量精装修。希望楼主自己好好权衡：经济、美观、质量、售后、便捷、创意等各方面都有可能左右题主的想法，其实题主可以针对具体楼盘做一个量化分析，哪个得分高选哪个。

去年买了某知名开发商的洋房，精装修。结果等到交房时一看，真的是很失望。木地板走上去嘎吱嘎吱响，所有铺木地板的房间都如此。门和门框的缝隙宽窄不一，不是左宽右窄上宽下窄就是反之。所有的门的颜色很丑。厨房卫生间的吊顶极其垃圾。半年后房屋墙面开始有裂缝，墙皮还有脱落。本来打算买精装省得自己再费心装修了，结果看了这，心凉了，还要重新装。
跟开发商协调房屋内的这些问题，还好他们都同意解决。包括重铺木地板，修复墙面，修复门等等。
我认为：还是买毛坯的好。一方面是你想怎么装就怎么装,另一方面，开发商的精装不会达到你自己装修那样的程度，一定会有这样那样的问题。而且你还要根据他的风格买家具，无法达到你自己想要的效果。若不按那风格装修，你就要把他装好的地方都拆了重装。你想啊，你买房的时候，装修费已经含在房价里了，如今再拆了重装，不仅费力，还相当于掏了双份装修费。

决定跳出来看这个问题，假定全世界没有一个人不收黑钱。
精装房：
开放商
核算人员 可贿赂
工程验收人员 可贿赂
施工方
材料验收人员 可贿赂
价格核算人员。 可贿赂
监理。 可贿赂
以下无限延伸直到装修材料公司，装修材料加工厂，原材料供应商等等等等。
又无数个环节可以贿赂，以次充好，你可以想象下精装房到你手上的时候，你知道不知道下面有多少人被贿赂。或者换句话说，你愿意相信怎么样的人性？
或者说，你精装节省下来的钱，够不够那些贿赂？

看需求，看能力，看缘分

呃，精装的优劣、水份就不说了。道德猜测的事情势必有个人主观和局限，不好。
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说点个人观点。
140平米以上买毛坯房。
140平米以下分开看。
原因：
一、
一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。
为啥？
140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。
200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。
二、
100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。
那为什么还要分开看呢？
看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。
如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。
出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。
装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。
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2012年买的万科精装
12年底意外怀孕并准备迎接新生命
13年交房的时候孩子 只有三个月大
和老公花了4，5天的时间买齐了所有家具 灯之类的
然后等了一年
就搬进去了
超级省心
感觉当初的决定无比正确

出于一个外行，我自己的想法是用我自己来填满这个房间，让这个房间充满我自己的气息，这才是我理想中的家

问题不在于精装跟毛坯，而在于精力跟经济。
就我们这边来说，精装房大都位置精良，大开发的，房价不菲。
而毛坯房都位置稍远，而价格优惠。
买房首先要考虑自己经济哪个允许，其次才是选择。
毛坯房可以自己装修，但是大部分人装修都会上当受骗。
精装房省时省力，但是里面大部分的东西，都是品牌里最便宜的一款。
又想用买毛坯的钱，享受精装的房子，结果不言而喻。所以还是好好挣钱，不管毛坯还是精装，都有钱折腾，都能住的舒舒服服的。
最后，给自己装修的人一丢丢的劝告。
好的你嫌贵，便宜看不上。
又好又便宜，只能是上当。
每天上一当，当当不一样。
从北京到南京买家没有卖家精。谁都不会不挣钱给你练火眼睛睛。
共勉。

自家是买的毛坯，装修那半年每天都在跟不同的人吵架，每天。

买过毛坯房，也买过精装房。个人经验是精装房真是太省心省力啦。毛坯房自己装的话投入的时间成本那是非常巨大的，装了一次我就彻底伤透了。选购精装房的经验，一定要选择口碑好的大型品牌房地产公司的产品，从户型设计到室内设计都很成熟，施工质量和售后服务都较为有保证；本地的中小型房屋开发公司的还是算了吧，质量很难保证。

自己买菜做还是下馆子？
我第一套房，工作第一年，家里买的。自己装修，半包。建材到五金，灯基本都自己亲自每个周末一点一点买，什么各种团购网，团购活动都积极参加，论坛，攻略啊，激动啊，新鲜啊，精力旺盛。第二套刚结婚，房子也类似吧，但是明显建材都就近了，凡事差不多就可以了，能拜托师傅的就拜托师傅。第三套，精装房，发现马桶，淋浴是科勒的，自己一搜都要好几千，抽烟机是老板的，就果断入了。发现精装挺好的啊！ 第四套，毛坯，到今天还空着，快三年了，懒得装修。前年买了第五套，一听有精装的，不再犹豫。去年买了无锡一套160的，无锡精装的太少了，没得选。今年收房后找装修公司吧。
看个人年龄吧，岁数越大越懒得折腾了，等你们买几次房或者换几次就估计知道了，耐心也越来越差了。
认真的回答的话，如果个人不是太挑的话，精装还是不错的选择。建材水份大，人家集中采购几万几十万套乎可以拿到你一半的价格，再加20%卖你，大家都赚。而且精装不怎么会用太次的东西，都会用主流品牌，毕竟开发商是要面子的。
不过我家门锁确实挺坑。坏了，修一下就是600,已经修1000多了。想买新的，还必须一样。否则对不上。发现这个淘宝也没有这个牌子，看来是特供的。问锁家，说换一个新的要3000到4000。妈的抢钱啊！三星的才2000多。我现在忍着，还凑合着用。这点太鄙视开发商了！

主要还是要根据自己的喜欢来，下面帮题主分析一下精装修与毛坯优缺点：
精装修：
　　在高压和繁忙的工作之下，时间的价值愈加凸显重要性。因此，近年来，精装修成品房在商品房中所占的比重越来越大，已经成为未来房地产开发商楼盘的主流趋势。精装修精装房也是一个颇具争议的产品。如装修质量很难保证，装修风格缺乏个性，价格受到局限等。
好处就是开发商统一装修，房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了，开发商精装修的房子卖的要贵些，不过相对于自己装修的话要划算很多，但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修。所以在选购精装修的时候一定要慎重。
毛坯：
毛坯的话基本没什么坏处，如果非要说的话就是自己装比开发商装要贵些，其他就没什么了，好处就是可以按照自己的喜欢来装修，可以在允许的情况下更改下户型墙体，更具个性化些。真心希望上面的回答能够帮到题主。
题主装修房子在给题主推荐一个专业设计师免费领取4套设计方案戳右免费获取：装修效果图_2016室内家装装饰设计效果图大全戳右免费获取各地区家装人工费清单，装修报价。

利益相关: 三年前买房决策失误的业主。
毛坯是三类人的选择----
实在没钱，勉强借贷啃老掏光家底付个首付的人;
受制于客观条件，又有自己非常独到的见解的人(多见于牛逼的设计师，不是咱普通大众);
以及钱特别多、时间特别多、精力特别多、关系特别多、资源特别多、想法特别多的人。
你看你是哪一种？都不是就看下面。
说货不对板，精装质量很烂的人，你们是找错开发商了，这样的开发商的毛坯，也是垃圾。
真有预算限制or对于房子地段/户型等强制需求，那么精装还是毛坯都无所谓。
对于普通人而言，有钱买高档精装，没钱买毛坯。以价位和样板间来区分。
但凡“开发商都黑心我买毛坯可以省钱/装出自己想要的/避免自己不想要的”所以买毛坯的人，都在做梦。
你以为精装房都是坑，是骗钱的，那毛坯房就没有问题？先去看看你的隔断墙什么材质。
你以为你看着精装房想到的那些坑/不合理/不满意的地方，真让你从毛坯装起来你就能避免掉？反正我这套房子装了五个月，妥协和后悔的地方一大堆，最后悔的就是没有买那套精装的。
你以为精装房里那些材料和人工你都可以以更便宜的价格拿到？虽然开发商吃利润但别太低估规模化效应的力量。更多你没想到坑都被人躲掉了，更多你没想到的便宜之处都被人设计进去了。
还有不得不说的，高档的精装修房子楼栋内基本可以保持一直干干净净，而毛坯房的楼栋尤其是电梯那块简直了，永远都跟施工现场一样破破烂烂，因为总有人在装修！一回家一进楼就什么心情都没了。
我在北京现在装完，套内130，硬装全下来50万了，一点儿花儿活都没有，很简单素净的装修，大白墙，几乎没吊顶。
而且同样有太多妥协/遗憾的地方。
你们跟我说2000一平能装出花儿来？还是豪装？
不过也是，不自己装一次也永远不知道装修有多少坑，自己有多乏力，咳

精装房一点也不会省力，因为装修质量不好住进去很可能需要返工。

要设计的话就不要买精装，精装有什么设计含量

当然是毛坯！你不觉得跟爱的人一起设计一起装修是件很幸福的事么。

都是京酱肉丝，你觉得去饭店吃好还是自己做好。
还那么多人回答得津津有味呢。

牛角监认为买毛坯房好，精装房唯一的优点就是拎包入住。可是风格不是自己喜欢的。质量也是没有保障的。

选择精装房
一、购买精装房的理由1.省钱为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。
精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润
2.省时间精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。3.省事毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。4.市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。5.低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事（质量过关的情况下）。
二、慎买原因1.陷阱多，质量问题多，无法把关
精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。例如：一般较大面积的商品房都会选择安装中央空调，这个是在毛坯房装修的时候就已经定下来了，虽然一入住就可以使用，但是用户不能自主选择自己想要的品牌和不知道预装的中央空调的质量如何，以后在使用过程中出现问题也比较麻烦。
2.价格或被抬太高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
3.选装套路多
精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
4.风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。选择毛坯的话，就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
选择毛坯房
一、选择原因
1.自主性强
可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌、空调和个性搭配软装等，自主性比较强，能够呈现一个个性的新家。
2.装修施工可以把关
直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
3.经济压力小
毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
二.买毛坯房的缺点1.耗费大量时间自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的。
2.装修搭配比较费心由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。另：选一家有口碑的装修公司，签订正式合同，在施工时与工长和监理处理好关系一般来说质量不会差。该挣的钱让人家挣了，他也会把该省的钱给你省回来（这个可以委婉的或者敞亮的说）。
总结：买精装房是比较省钱省时省事，但是质量和舒适度未必能达到业主期望的效果；而毛坯房则比较费时间和金钱，但是自主性强，各方面可以自己把控。综合来说，根据自己的需求和实力选择最适合自己的就好。

本人从事装饰，在施工单位，目前做过两个精装住宅项目，巧的是都是比较高档且都在一个城市，都可以称为精装，一个是万科一个是华润，我来就我做过的这两个项目的经验来谈谈对精装住宅的现状和未来！
精装房设计方案精的不是花里胡哨的硬装部分，而是大方向实现其业主的硬性需求加入细节人性化设计，提升其室内环境舒适性，轻装潢重装饰，后期自己搭配，前期硬装选材花色式样多以中庸保守。最终家的感觉请参照各盘样板房。
最让人揪心的施工过程，也是我的专业所在。目前国内市场并不完善，装饰企业管理水平层次不齐，（但是可有肯定的是，能参与大手精装住宅的施工企业实力都远远超过你所在城市任何一个家装公司。）当我们拿到精装住宅的项目就像拿到烫手的山芋，原因是利润低要求高，我所做的这两个项目对质量的要求都超过了五星级酒店的质量标准，一个还是不打胶，不打胶是个行话术语，就是所有见光看的见的地方除了外窗接缝处以外都不允许打胶，其施工质量就为这三个字的目标要付出很多很多代价，从施工开始的第一笔就要想到最后完成的，每处都要严丝合缝，笔直挺拔，从施工技术节点到操作工艺的把握都有很高的要求（试试看你家的房子家装公司最后给你们打了多少玻璃胶，门套边台盆上冲淋房等等，所有瑕疵胶来补救，如果你认为打胶才是对的那么你被洗脑或你压根错了，胶会发霉变污）所以，老百姓真想要精装的精还是要靠精装住宅，一般家装公司的管理水平和技术水平是达不到的。
在一个是精装住宅的统一规划布局，全部中央空调，全部地暖，全部新风系统，冰箱与橱柜配套，所有需要的照明采光都是经专业的采光设计师选型布点，当你走进你的家你发现你家的室内环境很舒服，温度与照明这些信守捻来，不会有任何死角和不适。
国人想突破住宅装修革命，还是靠精装修住宅，靠实力撬动对管理和技术的提升，也是大趋势。记得某地产公司对质量事故的回应大概是这样说得：“当我的业主没有完全能力对自家装修的质量做到专业把控时我们有责任有义务去为起承担，在这个过程中发生的问题会加以改正，加强管理，避免再发生”。事实就是这样的，你自己装修的时候出了多少问题解决了多少问题还有多少问题你没发现，只有你自己心里最清楚。
精装房目前的方向肯定是对的，管理与技术是可不断完善的，不要怀疑我们努力的方向！

在迪拜，大部分的房子都是装修好的，精装修就是有些会带有家具，一般的装修就是安装了瓷砖瓦片等。一般在别墅就是毛坯房，所以土豪金就可以自己来按照自己的喜好装修房子。

选不选精装，其实是看你买多少单价的房子和哪个开发商的房子。
单价低，不管什么开发商，请选毛坯...
单价适中，可选品牌开发商中的精装专业户且物业过硬者:万科/龙湖等
单价高，定制装修或豪宅精装可以纳入考虑，否则依旧推荐毛坯(土豪不缺钱和时间，个性化及品质更重要)

个人反对排名最高的答案。排名最高的答案里建议大面积买毛坯。
精装与毛坯各有利弊，看个人选择。
买精装有时并不是为了节省装修费用，而是为了避免耗费装修所需的时间和精力。
大面积，140平以上的面积，也有很好的精装房。
个人亲身经历。我在天津，刚好差不多装完了一套150平的住房，从设计师出方案算起，已消耗了一年。虽然我各种拖沓，但150平的面积，想尽快装完也是不太可能的。各种细节问题需要和设计师，施工方讨论。全做完的装修费用花费了差不多50万元，含家电的硬装费用大约40万。
前几天去看了一个正在销售的项目，55层到顶，精装，两万五每平起价，装修标准每平米五千元，210平米大概需要五百三到六百万元。
大品牌开发商的样板间基本上就是交房标准。
瞬间非常心动。如果不是我新装了那套150平的，肯定考虑卖掉贷款换这个210平的。
心动的原因，一是精装的设计更现代和简约。简约往往意味着百搭，各种家具都配的来，不像毛坯自己装，跟设计师沟通后，风格基本就固定了。人是善变的动物，万一装完之后忽然发现自己其实喜欢的另一种风格怎么办？
二是精装房五千每平米的标准，可以实现全地砖，石材踢脚线，进口卫浴，品牌橱柜，品牌电器，实木门口，实木鞋柜，实木衣帽间，钥匙门卡指纹三重防盗入户门，等等。这已经和买毛坯，自己找设计师装，没有任何差别。却省去了自己签设计师，自己确定风格，自己挑建材等等的麻烦。
三是精装房换算成毛坯的实际单价较低。两万五每平，除去装修价格三千元每平（开发商宣称五千元每平，抛去水分，也有三千元每平的水准），那么实际毛坯价格为两万二每平。在海河边好地段，一线河景房，小区外即是地铁站，整个地块内要入住顶级酒店，建设三百米写字楼，高端购物中心，个人觉得两万二每平的价格是一个不错的价格，值得入手。
虽然开发商标榜的五千元每平米肯定有水分，但自己装修就一定省钱吗？200多平的面积，硬装消耗五六十万是很正常的事情。何况，购买精装房，节省了自己大量的时间精力。
有逛建材市场、跟设计师讨论方案、跟建材店老板砍价的时间，刷刷齐家，学习学习新知识，看看超帝和葉姐的宁杭撕逼大战，多有乐趣。
此外，购买了精装房，不喜欢了卖掉不可惜，自己从毛坯装修起来，倾注了时间精力的住房，卖掉的时候，会很不舍得，真要仔细想一想。

买精装房吧，拎包入住，省心省力，入住后周围也没有装修的各种噪音。

房子还是自己装的合心意，不过懒得弄的话就买装修好的

以前在绿城实习做成品保护，3.2w均价，搞的精装的不要太恶心。如果非要买，那尽量买高楼层，都是从上往下装的。

我来回答下。我家房子毛坯房，然后在找了多家装修公司之后，决定自己清包。对了，我是女的，单身，所以所有沟通，风格决定，跑材料市场等都自己来。中间父母帮着看管工地一两个月，买点工人突发要的小东西。
1.工人师傅都是单独找的，没有找装修队。当时同时期很多小区邻居都在装修，我家稍微滞后，所以会各家去看看，聊聊，选择口碑相对来说稍微好点的师傅。包括材料之类也是，毕竟啥都不懂，多了解下别人的选择，也可以有个数。甚至你还可以去拿人家的价格参考。
2.毛坯房装修又是清包，所以很多细节其实自己不懂，那就看师傅品格了。还有就是各个师傅多问问其他不相关工种的内容，兼听则明嘛。
3.完美主义者不能自己装修，说实话，装修中肯定会有不完美的地方，有的可能后期家具之类一遮挡，就看不到了，但因为你参与装修了，肯定会知道。有的只能将就。
4.由于自己一个人跑市场，又是纠结的人，所以选择时很纠结，还好都是花自己的钱一个人做决定，所以不会有人在旁边啰嗦，抱怨，指点，争执，所有的自己说了算，这个是比较轻松的一块。当然所有好与不好的结果也是你自己承担负责。未必比精装省钱，但所有的东西都自己确定后买的，不好也心甘情愿。
5对于想要个性化的人来说推荐毛坯。精装房进每家都一样，实在无感。
6累觉不爱，以后再也不想折腾了。
后面的想到再补充

简单来说，房子精装是趋势，毕竟人人都想赚钱，但是精装的质量和房款并不能成正向关系，精装的房子存在质量的问题。我们这边有个楼盘就是因为精装房子出现了质量问题，业主天天闹事抗议

如果有时间成本建议还是毛坯划算

养哈士奇的还是毛坯房吧

作为一个前房产销售员我告诉你，有钱买毛胚，没钱卖装修，当然二手房也存在捡漏这种好事。

如果你是一个有内心想法，喜欢自己独有的感觉，有特殊情节的人，就去买毛坯，如果你是一个简单，随遇而安，什么都可以的人，就去买精装，还轻松。

毛坯。如果你实在没精力搞装修，买完了毛坯自己找个靠谱的装修公司全包就是了。

房子说到底还是产品，买回来就能用的才是最好的。现在一般人纠结的都是精装房还不够精而已。就好比买车，一般不会卖个没有座椅的然后让你自己去汽配城买个座椅然后找修理厂加上去的吧。老一辈喜欢自己买布自己活着找裁缝做衣服，现在少了吧？一个道理。最后说一下，精装房的装修费用可是包括在你的贷款里的哦，毛坯房装修是要全额付的，这对第一套房而言，从经济上是很有竞争力的。

如果有自己的想法的话当然还是自己装好一点，抛掉成就感不说，至少用料好自己住着也放心。但是对现在某些家装公司设计师表示很无语，网上down个设计图批量生产根本不走心。

毛坯房好比顺产。
精装修好比剖宫产。
我们一个医生说的。

都一样的，要看自己的喜好

怎么全是反对精装的呢。个性化配家具就好了。有点个别需求，小范围改动下就行了。省了不知道多少事。
最重要的是，买精装房的人都和买精装房的住一起，都不是属于很有空，不会经常改建房屋或者追求个性化的，在生活方面不太计较或者没时间计较的，一般比较爽快。

做物业工程的对工程质量根本没有信心。
我所在的项目是一个国企写字楼，高100米，xx一建做的，外表上看上去挺好看的，其实就是一豆腐渣工程。
就我工作了一年多发现这栋楼的问题不要太多，一到下雨天就漏水，不下雨也漏水（有的楼层有浴室，一有人洗澡下面楼层就下雨了），大楼的排水系统根本没接市政管道，要用潜水泵打出去，去年最冷的时候室内的喷淋爆了，室外的消防拴也爆了好多，其他的灯呀，门呀，天花板呀也不知道坏了多少。事实是这栋楼并没有交付多久，竣工大会也是去年十月才开的。
大的工程团队建设的国企背景的写字楼质量如此，可见，大多数工程质量都是不令人满意的，所以买精装房最好找个做过工程的一起去看看，免得吃亏。

有鼻屎的话还是自己挖的爽，别人给挖的话力度和角度总是欠缺点。

精装修VS毛坯房，购房前你应当知道的那些事｜半月法谈
温馨提示：本文共6102字，阅读需5-15分钟。
「半月法谈」“购房防坑指南”主题系列上一期分享了酒店式公寓相关问题，本期内容来聊聊另一个所有购房者都会遇到，并且通常也比较关心的话题——精装修or毛坯？希望对大家购房选房有所帮助。
No.1｜引言精装修与毛坯，是房屋交付时的两种状态。毛坯，又称为初装修，主要是指房屋内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层，无内门扇，只留门框；卫生间不配置卫生设备，只留给排水接口；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。精装修，也叫做全装修，根据住建部《商品住宅装修一次到位实施细则》的官方定义，是指“所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。精装修，通常又分为简装与豪装，一般而言，市面上常见的精装修也只是简装，仅仅满足基本的生活需求。很显然，毛坯房并不能直接满足购房者居家使用的基本需求，而需要对其进行二次生产和加工，因此，对于毛坯房是否能称为“商品房”可以打上一个问号。（图1 某精装修项目客厅实拍）
毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，选择精装修还是毛坯，本是个萝卜青菜各有所爱的事情，然而，一边是“拎包入住，省心省力”的宣传，一边是“总价便宜，自主安心”的限制，购房者往往由于初次购房又缺乏经验，自然难免陷入两难境地。如果你曾经买过房或者正在买房的路上，相信你一定也为选择精装还是毛坯犹豫过、纠结过。那么，两者各有何利弊？且听我在此为你逐一分析。
No.2｜毛坯交付，省心快捷的权宜之计要说毛坯房省心快捷，显然是针对开发商而言。一般来说，从省心省力和加快公司运营周转角度而言，开发商更倾向于选择毛坯交付，毕竟毛坯房省心又快捷，除了防水、渗漏及开裂之外很少曝出质量问题，君不见多少开发商没有金刚钻，精装做得是一塌糊涂、漏洞百出，购房者正好可以名正言顺地解除合同要求赔偿，新闻上常见的房闹或客户群诉事件也十有八九是精装环节出了问题。于是，什么社会责任什么客户体验全先放到一边，赶紧交付了事实现快速周转才是王道，从这个角度而言，这也成了部分开发商应对市场选择的权宜之计和无奈之选。
没了装修这一品控较难把握的环节，毛坯相对于精装修的优势就比较明显了，大致可以归纳如下：你的房屋你做主，个性需求大满足
毛坯房取消了房屋的基本装修配置，将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制，自主装修，最大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求，让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的解决方案，避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。
（图2 杭州万科郡西别墅“乐府”一层平面图）
房屋质量看得见，居家品质更安心
精装修房屋开发商内部验收时一般会严控三个问题：空鼓、开裂、渗漏。由于这些都是表面显性问题，可以通过装修覆盖隐藏掉。当房屋装修完成并交付时，墙体、管线均已被覆盖，即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。所以，精装修项目往往在施工装修期间就有业主潜伏进项目工地，查看有无质量隐患，上演现实版无间道，耗费时间精力充当监理不说，也带来诸多安全隐患。而毛坯房在这方面则相对透明，即便存在前述问题，非专业的普通业主也能及时发现。此外，部分精装修房屋偷工减料，说是精装修，质量却大打折扣，而毛坯房装修过程业主全程参与，用材自主，亲自监工，质量看得见，居家品质相对更安心。成本明确总价低，投资自住更灵活开发商精装修的装修标准，说是个谜毫不为过。1.5k的装修标准合同上能给你写成2.5k，想要知晓装修成本明细更是无从谈起。通常而言，同等条件下精装修比毛坯单价贵1-3k，折算下来房屋总价贵个20w是常态。同时鉴于房屋税费均以购房合同金额为基准，也会使得契税，印花税等费用相应提高，增加购房成本。同时，部分开发商为了追求溢价，其精装修报价也会高于市场价，这对部分预算吃紧的刚需客户而言也是一笔不小的负担，而毛坯房，则可以根据自身经济状况来确定装修标准，成本明确且相对较低。此外，对于部分投资者而言，如果不打算一交付就入住，也可以先不装修，既节省资金，又能确保以后的装修的风格不会落伍。试想想，一套精装修房屋闲置2、3年，室内起灰难护理不说，设备耗损折旧也是一件头疼事。前述几项优势，实际来看，数第一项个性化装修最为重要，这也是绝大多数人选择毛坯最主要的原因。而要说到毛坯房的弊端，也全在于这“省心便捷”上。开发商省心便捷了，麻烦自然就全都转移给购房者和整个小区业主了，这也是毛坯房常为人所诟病的缺点，下文精装修的优势部分将对此进行逐一阐述。（图3 某精装修项目主卧实拍）
No.3｜毛坯不幸福？政治正确与实力之选 地产行业内精装修的拥趸经常提的一句口号，就是“毛坯不幸福”，这也是我认为总结得极其到位的一句广告文案。确实，朋友圈内我也时常看到不少人（包括很多地产圈内朋友）现身说法，在吐槽毛坯房的时候引用这句话，精装似乎已然成为了圈内一种政治正确的选择。。图4。朋友圈毛坯房吐槽。整理。。
实现拎包入住、批量装修、绿色环保的生产方式，也逐渐逐渐得到了政府部门的认可和大力推广，同时，也不乏地产媒体圈大V乐此不疲地为精装修鼓与呼。
不管你高不高兴，反正我永远高唱精装房的赞歌，时刻准备着提笔就写讨伐毛坯房的檄文。——刘德科精装修逐渐成为大势所趋，与其说是政治正确，倒不如说是各大开发商实力的展现，毕竟要没那个金刚钻，这瓷器活可是相当的棘手，没有一定时间的沉淀和火候，不是想做就能做好的。。表1。部分省市精装修政策及现状。整理。。
而相较于毛坯房而言，精装修具备更多的优势与魅力，精装修的出现，一定程度上也是解决了毛坯房一直所为人诟病的几大痛点。这些是毛坯房的劣势，也是精装修在市场上能如此风靡的原因所在。今天，就来进行一下系统盘点。拎包入住，省时省力省时省力是精装修最大的优势。现如今生活节奏快，应付工作与生活已经足以让人精疲力竭，根本无暇再顾及装修，更何况装修也不比市场买菜，一旦踏上这条“不归路”后烦心事不胜枚举。加之多数人对装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修成品房，拎包入住，既能免去繁琐装修的烦恼，又能减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，既省时又省力。免于纷争，家庭和谐选择了毛坯房就要做好打一场装修持久战的心理准备，最好具备强大的心理素质和过人的耐性。从设计到施工，从选材到监工，工程浩大，战线持久，无论鸡毛蒜皮的小事还是合同签署、竣工验收等繁琐事务，都得亲力亲为，头疼的事一件接着一件。多少夫妻，因为装修分歧与纷争，吵吵闹闹，家破人离。当然，闹到这种程度的毕竟只是小概率事件，但既然有省心便捷的一站式居家解决方案，又何必再亲自去趟这淌浑水？选择精装修既能免去装修的烦恼与时间成本，也能减少家庭内部无谓的纷争与不和谐因素，何乐不为？。图5。某精装修楼盘广告。整理。
免受装修污染，环保健康众所周知，不合理地装饰装修等伴生的室内环境污染问题，已成为影响人们健康的一大杀手。在室内装修的施工过程中，使用水泥时掺有氨外加剂、贴砖使用的粘胶剂、胶合板的切口、家具的封边、油漆的涂膜等，这些都会带来不同程度的室内空气污染。另外，在施工中采用含有大量的游离甲醛的胶黏剂，油漆、涂料中的苯系物，各种建筑装饰材料散发挥发性有机化合物VOC等，有害气体难以挥发，会对空气造成长期持续的污染，对人体健康的危害尤其严重。尤其是很多游击式的装修公司，根本就没有余力考虑装修污染问题，不得不说让人颇为担忧。而且，好不容易忍受种种折磨自己家装修完毕，左邻右舍装修和污染又开始了，更可怕更无语的是，这是一个相当长期的过程，由于各家装修的时间不一致，毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买精装修房就免去了这层麻烦。（图6 室内环境污染指示图）
选择毛坯房，邻居将成你的敌人毛坯小区交付之后，一般都会有一段漫长的装修期，短的两三年，长的可以达到七八年。然后你家好不容易装修完毕，你的邻居又陆续开始为你特供刺耳的电钻声、敲墙声，还有那弥漫在楼道、电梯里的粉尘和油漆味，此起彼伏，防不胜防。而且不是说和你一层楼的邻居装修好就万事大吉了，只要同一单元里还有人在装修，就算是隔着几层楼，那种刺耳的电钻声依然能让你分分钟炸毛。相信不少人都有过周末睡懒觉结果被小区装修声吵醒的经历，那种痛苦和烦躁，如果你曾体验过那一定能感同身受，一定能体会到“毛坯不幸福”的苦楚。同时，交付后数年内小区里一直会有装修施工工人和车辆频繁进出，泥沙、建筑耗材、建筑垃圾等运来运去，破坏小区公共绿化与草坪绿篱、磕坏入户大堂墙体设施、损坏电梯轿厢地板，留下一地的灰尘和垃圾，崭新美观的小区公共界面，经过轮番折腾与摧残，迅速沦为一幅屌丝盘模样。此外，更令人头疼的是，很多毛坯房被二房东装成群租房，用廉价的三合板隔断，人员繁多，电线裸露，留下火灾隐患。而精装修，则是解决群租问题的有效手段，我不反对群租，毕竟我们也都有过刚毕业一穷二白的时候，但如果你刚买了一套新房子，你一定不愿意你的周边都是群租房。很不幸，在毛坯楼盘里，群租房是普遍现象，作为一个购房者，想要避免遭遇群租房，那就买精装修楼盘——毕竟谁会舍得把精装房用于出租，甚至再隔断用于群租呢？（图7 某已交付毛坯小区内一施工广告）
成本有优势，品质相对有保障尽管毛坯房和精装房在购房的时候总价上略有优势，但是交付后这笔不菲的费用该掏的一分不少还是得掏，并且由于装修费用没有计入购房合同中，因此无法像房屋一样支付首付，余款申请按揭贷款。占用现金流，无法充分利用资金杠杆，这对刚支付完首付款的购房者来说，实在是一笔不小的负担。而精装修房，不仅具备前述优势，由于采用批量规模化装修，在装修成本上也有一定优势。开发商拥有的强大资源和经过长期磨合的成熟的供应商团队，在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上，无论是在成本上还是品控上，具有一般人所没有的议价能力和成本优势，毕竟人家是专业的，而你是业余的。当然，我们时常在新闻上或朋友圈里看到某个精装修楼盘又出了质量问题，于是纷纷谴责无良开发商，甚至演变成房闹或群诉事件。试想一下，自己装修就不会有质量问题么？只不过是自主装修出问题后媒体不会来报道，你顶多也就是上网发个帖或发个朋友圈吐槽下装修公司，但也就此罢了，但同样的事遇到开发商就不一样了，树大招风，一有风吹草动就能成为焦点，通常也是媒体重点监督的对象。毕竟，做精装修，出现质量问题是大概率事件，买精装修房遇到质量问题并不可怕，因为购房合同上对开发商有工程质量保修期的约定，很多开发商也有专业的售后房修团队。就怕开发商的维修团队不靠谱，服务不能及时到位，而这，也越来越成为检验一家开发商实力的重要标准。当然，就目前我们国家的房地产市场水平来看，产业发展水平还是相当原始相当粗放，好在近些年行情起伏，大浪淘沙，行业内良莠不齐、鱼目混珠的现象得到一定程度的改善，因此，购房者还是务必要擦亮双眼仔细甄别，避免掉入低劣装修甚至工程烂尾的大坑。毛坯更自主，但你确定能hold得住？很多人反对精装修的一大理由是——开发商装修风格不好看、不符合我的品位、难以满足个性化需求。恕我直言，品位这东西，就像爱情，每个人都以为自己拥有，甚至有的还有“人无我有，人有我优”的错觉，然而，现实却是你真的不一定能hold得住。大多数人的品位，或者说以为自己所具备的品位，更是惨不忍睹。而且，假使你真具备过人的品位，最终效果能落实的又有几个？想法与现实的差距，有时候说出来连你都怕。因此，时刻记住，对不了解的行业保持起码的敬畏之心，将专业的事交给专业的人去做。并且在我看来，所谓装修风格和品位，主要也不是靠硬装，而是靠软装，那才是考验你品位的地方。（图8 网络图）
谈到精装修，还有一组无法回避的相关概念需要厘清，那就是硬装与软装。鉴于购房者在与开发商打交道的过程中也会频繁接触，为免各位被各种行业术语搞懵和混淆，在此一并对其进行简要说明。硬装，指那些除却房屋基本构造之外所有的不可移动的装饰物，其功能在于满足对居室中布局结构、功能性以及美观性的多方面要求，具体内容包括地面工程建设、墙面工程建设、吊顶工程建设、木工制作、油漆粉刷等；而软装是指装修工程完成后，对房屋进行装饰摆设、布景配搭等处理，使其更加美观、使用功能更加合理的装修过程，也可以简单地理解为可以活动的后期配置。房屋装修的过程一般为三个过程：基础装修、硬装、软装。对于硬装与软装的关系，置业顾问在向客户阐释二者区别的时候，通常会举的例子是：如果把一个家当作是一个载体，把它倒过来，能动的便是软装（如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物等），不能动的便是硬装了（如室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗、内嵌走入式衣柜等）。当然你也可以简单粗暴地这样理解：一套“赤裸裸”的毛坯房，可以对它进行“整容”和“添新衣、佩戴首饰”。“整容”通俗地讲就是硬装，而“添新衣”便是软装了。硬装是房屋具备使用价值的基础设施和前提，是隐性的装修；而软装更多的是显性地传达一种生活理念，体现业主的居家风格和艺术品位。当然，无论是硬装还是软装，都是精装修层面，只不过是不同的装修阶段而已，有人说完美的装修应是三分硬装修，七分软装饰。硬装与软装达到和谐统一的整体效果是居家装修所追求的理想形态。精装修所具备的优势，并不限于前文所表，还有诸如入住率更高，较易形成居住氛围等。但话说回来，虽然具备这么多优势，然而，现实却是让人欢喜也让人忧，精装修也并非完全像想象中那样让人放心，选择精装修不是可以高枕无忧的理由。目前开发商和装修施工队伍良莠不齐，不少施工方偷工减料、货不对板自不必多说，不少品牌开发商在精装修上也屡屡爆出质量问题和客户群诉，比如最近武汉碧桂园观澜小区200户业主因漏水渗水集体拒收，比如刚刚发生的杭州富力西溪悦居事件，交付一个月不到，墙壁就有开始大面积渗水、发霉，甚至家里长蘑菇。品牌开发商尚且如此，就更别提很多小开发商偷工减料、换料降标之类的糟心事了。。图9。富力西溪悦居业主实拍。整理。。
No.4｜结语精装修和毛坯，就像苹果和安卓，一个花样简单成熟易用，一个随心所欲异彩纷呈。而我对二者又是何态度？在此声明下立场，我也是精装修的忠实支持者，向所有敢于做精装修并能提供成熟的售后房修服务的开发商致敬。不过鉴于目前行业发展水平，在具体开发商和具体楼盘选择上，还是要多方了解、细加甄别，尽量选择品牌开发商的开发成熟的楼盘，或者选择本土开发商中质量、口碑较好的楼盘。
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申明：
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简单的说吧，大批量制造的成本肯定低于个人定制（当然你要给开发商一定的利润）。批量生产、施工对降低材料损耗有好处。比如万科，一年的精装量很大，那么他拿到的价格是个人买家肯定拿不到的（比如烟机灶具）。常年的精装房设计经验肯定比非专业人士考虑的更全面、合理。另外，精装房高出的价格可以用按揭、用公积金，比单独支出一笔装修费用划算。还有一点就是省时省力，毕竟现在很多人没精力去控制价格、设计、质量、施工，何况还是非专业人士。至于装修风格的个性化嘛，那就见仁见智了。这么说吧，我是地产公司里设计部的设计师，我个人以及我的同事们都倾向于买精装房，省心！关键是要选对靠谱的开发商！

以我租房大多是开发商装修的经验来看，自己买房自己住的话宁愿多花点时间和心思自己搞定。我碰到的问题通常是附赠的大家电没有正规保修寿命短，防潮差，无防盗，地板劣质，灯具劣质，隔音差,布线混乱。最让我不能理解的是有一个房子的浴霸装在了浴室的外面→_→

有功夫盯装修就买毛胚
没功夫就买精装

有自我創造想法。有時間管理裝修方面，錢包夠充足，選毛坯。
沒有時間，不想等待裝修，能接受精裝裝修，選精裝。
不過一般精裝水分是有的，要是不喜歡精裝的部分，可以選擇部分裝修啊，不過硬件不要將就啊！

站在开发商道德高，人品好的同一高度
精装房省时省力
毛坯房创意无限
But
现实中，精装房的开发商大部分用料有不“精”
现实中，毛坯房的装修施工会让你觉得，创意什么的都是浮云，我只是想装好而已，我只是不想那么累而已

毛坯房好 可以自己设计 自己参与装修 自己装修的房子当你住进去的时候，那种感觉只有你自己可以感受到 劳动最光荣嘛 ！

这学期刚刚上过房地产金融，是一个搞房地产的老师上的，根据他的经验，买精装房会比买毛坯房好。最大的一点好处就是房地产商是集体采购，他能够拿到同样价格质量更好的材料，比你自己单独去买合算得多。而且房地产商在整个设计过程中都会比较专业，对于我们大多数人而言，对这方面的知识都不是太了解，当你真正装修的时候你会发现有很多细节的东西需要考虑，这个过程中也因此有很多人被装修公司坑。当然选择精装房，也有两个前提，第一是必须选择大的房地产商，很多小房地产商也是偷工减料降低成本的，第二也得有本钱。
最后说一下毛坯房的装修必须注意，埋在地下的东西必须选择质量较好的材料，比如说电线和水管，不然坏了要修的话极其麻烦，而对于地上的材料要求没那么高，坏了可以随时换。
买房子，装房子真的是一门非常大的学问！！

1，从大趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，我记得成都这边的目标是60%以上。
2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。
3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。
4，精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么独创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。

其实毛坯，精装不是看价钱么？
一平方差价1000多，还不如毛坯，找个装修公司打理下也就这个价也省心。
开发商做的精装说实话其实都不是很放心。

买毛坯房更放心吧。毕竟毛坯房可以验收开发商的做工。装修还可以根据自己喜欢的风格安装，只是要业主多花些时间去关注装修的问题，以及要购买一些装修材料，装修方面一定要注意水电这些基础的装修，也是后期维修起来最麻烦的事。水电用的材料一定要精选，不能随意购买。其他方面的装修根据自己需要去配置。精装最大的优势就是拎包入住，但是风格统一，有的装修不一定是你满意的，或许还会潜在其他的问题。

还是精装房，省时省力，不用操很多心，自己软装一下就ok了

首先要讲的是，毛坯房会越来越少，精装房是接下来商品住宅的发展趋势。
1、对于政府，宏观层面是鼓励支持开发商承包一部分装修工作的。
这主要考虑到了住户自己装修会带来相对多的建筑垃圾、材料浪费、噪声污染、结构破坏，与国家主张的“四节一环保”相悖。 房地产商统一做装修可以相对规范化标准化地开展工程，显然比住户自雇的零散施工班组靠谱一些，批量精装成本也相对低，而且更符合建筑工业化程序化的要求，节能节材。
2、对于房地产开发商，批量精装既是机遇也是挑战。
机遇在于现在的房地产市场即将见顶，市场份额越来越集中化，一二三四线领地划分基本完成，新推的地块价格越来越高，面粉价格疯涨，面包利润有限，精装房相当于做了深加工，可以拓展一部分的利润空间，毕竟房地产企业做批量精装从材料供应商和装修供方都可以拿到较低的成本价，定价方面占有主动权，同时精装修也是一个很有文章可做的业务，在产品设计方面下功夫也可能做出品牌特色和口碑，针对某一特定群体（单身者、情侣、创客、中产、老年人等）在细分领域成为专家，实现弯道超越。
挑战在于批量精装对于风格把控、品质控制的要求非常高，从齐家回答也可以看出很多人并不接受这一举措，推行中装修风格是否符合潜在客户品味对于楼盘销售情况巨大影响，存在一定风险。大批量的装修在施工质量上也非常难控制，验房和后期维护过程中很可能造成更多纠纷、投诉甚至房闹。这就需要房企一方面在前期研发设计中花更多精力，尤其是需要一大批具有丰富专业知识经验和市场洞察力的精装修管理人才，当前很多房企的精装管理工作由建筑岗兼任，会导致建筑人员压力非常大。另一方面，需要做好后期的验收、维护等后期服务，处理好各种细部问题，物业水平的重要性更加凸显。
3、对于消费者，长远看需要适应过程，当前选择时则要充分考虑自身情况。
此处同意其他答案对于消费者综合条件的分析，精装房优点是相对省事省心、入住后小区环境干净清静，缺点是购房价格抬高（但注意实现同等装修效果，消费者自主装修的造价其实不见得会比开发商的精装溢价低），而且可能存在风格局限、施工bug等麻烦。所以要考虑清楚经济预算如何、是否有兴趣自己做设计、是否有心力与装修队斗智斗勇、是否能接受精装风格等问题。
但是，随着社会分工的进一步细化，毛坯房注定越来越稀缺，消费者买到手的更像是一个半成品，还要自己去做二次加工，所以毛坯房是中国房地产市场特定市场阶段的临时产物，日本等发达国家很早就开始推广批量精装，国内也正在紧锣密鼓地试水和推行新政策。
以浙江为例，浙江省于2016年5月1日起正式施行《浙江省绿色建筑条例》，以立法的方式强制推广绿色建筑，此举为全国首个。同年9月，浙江省出台土地新规，规定从2016年的10月1日起，全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。2017年1月，浙江省建设厅发布了《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》。规范对防水、门窗、厨卫、室内环境污染控制等十五大类做了明确的规范，将从2017年7月1日起实施。
最后值得认真说明的是：
1、规定中提出的“全装修”不等于“精装修”。
所谓全装修，是指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。而精装修，则是从装修标准档次的角度描述界定。
2、个性化需求方面，批量精装只做硬装部分，给消费者留了软装的发挥空间，对于室内装饰，硬装只是基础工程，属于功能层面，软装对最终呈现效果的影响其实更大。而且某些指导意见中有提，主张做个性化的菜单式装修，开发商同一户型至少要有三个方案可供选择，所以一些精装房会做到很具体细致，拎包入住，但很多全装房其实并没有确定风格，消费者通过家具、布艺、陈设等依然可以实现想要的效果，同时也免去了对水电管道等硬装的处理施工。
参考内容：
重磅 | 浙江省住宅全装修指导意见发布！并非所有新建住宅都要全装修-住在杭州
全装修时代日益临近 房地产及装修行业或将迎来洗牌-住在杭州

毛坯房啊，一点点把自己的家装饰起来是多么开心的过程啊。

从一个不同的视觉回答这个问题:安全性；
毛坯房的业主，在进行装修的时候最大化实现自身个性需求的同时，几乎从不会考虑公共安全和整栋楼的安全性问题。所以我们会在看房找房的过程中，会听到中介不停的告知你这个墙可以敲掉，那个墙可以敲掉，楼上楼下就是这么设计的等等。如果真是这样，利益至上的开发商为什么要在这些可以敲掉墙上浪费金钱呢？这种个性的创意和破坏造成了潜在的不安全性，比如抗震房屋寿命。就此视角，在公共安全性和个性空间方面，我觉得安全性显然是家的第一需求，所以精装应该比毛坯更有未来，

第一套房请尽量选择精装修啦，省事，急着住进去，住进去后再也听不到砰砰的其他人装修声音，清静。而且精装修的质量也还好啦。 最重要的是，装修的钱可以贷款了。对于资金紧张的，真是特好消息呀。

听句劝，在户型面前，毛坯还是精装不是那么重要。毕竟一个楼盘不可能有一样的户型可以供你选毛坯和精装的。

各有优劣，看自己的观点

坚决不要买精装房！我就是吃了大亏买了精装房，还是大品牌开发商（保利=暴利！），装的狗屎一样，纸门，瓷砖空鼓，墙纸发霉，甲醛超标好几倍，甚至不做防水！装修工程层层转包，用的材料说是大品牌其实就是贴牌货，最低档的。开始说好的1500元/平的装修标准，最后又业内的人士估算也就顶多700~800元/平。在交房前夕，估计是由于心虚，拆掉精装房，让业主无法直接对比样板间，尼玛，给我再来一次的机会，坚！决！不！买！精！装！房！
心平气和的总结一下：
1最主要的原因就是，没有统一的国家标准，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是最后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。所以样板看起来越好，最后拿到手的落差越大，一句话总结：只要可以移动的东西都不是最后交付标准。
2有很多毛坯状态的问题最后被装修掩盖了，无法检查到。
3装修材料不环保，如果不满意还需要砸了重来，浪费更多的钱和精力。
说实话，我觉得买期房本来就是一个坑，开发商就是各种文案，各种效果图加上豪华样板间，最后加上置业顾问狂轰滥炸的忽悠，一般买房人特别是第一次买房的人很容易就上套了，特别是那些置业顾问，口头上承诺的东西都是不算数的，除非白纸黑字写到合同里面，否则都是屁话。精装房作为期房的升级版，坑自然是更多。有合适的二手房的话直接买二手房住更为合适，首先是各种配套都是眼见为实，所见即所得。其次，比买期房早1~2年入住，又省了几万的房租，最后二手房省了几万契税，从各方面来看都是非常合适的。实在接受不了旧房子的可以考虑二手毛坯房拿来直接装修。