你的情况和我家雷同，我也住顶楼，也是卧室上方墙角出现一圈白色的粉末，后来我找物管把外墙防水给重做，内墙我自己做了，我本身就是做这一行的。内墙批荡层水泥打掉让内部干透再用911聚氨酯涂刷，涂刷好干透后水泥批荡找平，找平干透后再涂刷醇酸清漆或者是高渗透有机硅外墙防水剂，效果很好，现在都3年了都没有问题