多年暴露在外，或有水浸泡或植被覆盖等情况下的砖墙，时间长了表面也会粉化。
原来砌砖用的砌筑材料，几十年前可能就是三合土之类的，即便是水泥砂子混合的砌筑砂浆，十几年表面也会粉化。
这样下来，如果在外面抹一层水泥砂浆，那就首先要解决这几个粉化问题。
其实也简单，找一些较硬的师傅，邦，将分化的部分剔除即可，比如铁丝刷、竹笤帚之类的工具即可。剔除后最好再用水冲一下，冲掉浮灰。这样就可以施工水泥砂浆了。
不过有一点需要说明，几十年的老墙，重新粉刷抹灰砂浆后，较新墙抹灰的寿命要短些，过几年后局部可能会出现空鼓脱落，这不可避免。