之前家里也想用房产证贷款呢，所以特意去查了一些资料，现在把资料分享一份给你看看吧！1、集体土地上的房权证这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款；2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；3、旧城改造内的房权证这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；4、没有贷款申请实体 房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；5、征信不好的贷款人因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款；6、法律法规规定的其他情形这类情形即使手续齐全，也不能贷款。综上所述：有房权证不一定能从银行贷款，还要符合其他规定！差不多就是这样呢，仅供参考哦！~根据自己家的实际情况去慎重考虑吧！希望能帮到你呢！