漏水肯定需要补缝的，顶楼漏水大部分是因为缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。接下来用防水涂料涂刷两遍，这样确保粘结力，防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
如果你家漏水是因为出现裂缝的话，还可以尝试用质量好点的防水涂料解决，在刷墙漆时要选择优质的墙漆，像多乐士的、华润这些牌子你可以去看下，这些优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
新买的楼房就出现漏水的问题，你可以找开发商帮忙解决，开发商有义务免费维修。因为现在的楼盘出售时都有一定时间的保质期，所以一旦发现漏水的时候，要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
楼房漏水除潮很关键，在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
首先你得查找出屋顶的渗水点，然后凿除局部的防水层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。