目前有很多人都会喜欢阁楼的房子，因为它的私密性很好，特别是年轻人就更喜欢了，很多开发商都是购买顶层加送阁楼也是不错的。
所以我觉得顶楼利大于弊：
一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。
二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。
三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。
不足之处主要有：
一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。
二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
有阁楼的房子好不好，这个还真不好说，总的来说买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。
优点：
1、使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。
2、空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
3、浪漫，阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。
缺点 :就是保温差 ，时间长容易漏
很多东西都有两面性，就像有阁楼的房子这个不有利有弊，主要还是看个人的看法吧，优点是单价低使用面积大，缺点是漏水是非常麻烦的，目前还没有彻底解决的办法，最好有电梯，否则爬楼梯累的，而且装修起来比较麻烦且价格贵，但是如果装修的好，房间的使用面积会大大提升，甚至可以实现很多额外的居住功能。
目前像阁楼房子这个要根据每个的需求来定，但是大多数有对它还是很喜欢的，下面来简单介绍一下它的优缺点：
阁楼的优点：
相对来说价格比较便宜。装修得好的话，还是很有情调的。高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用的。一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。
阁楼的缺点：
由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。阁楼的装修比较费钱，要装修好不容易。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户是不能住人的。