我 曾经也为了 这个 烦恼，想问下商铺产权多少年？ 大概使用权限是多久呢？商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的.产权是永远的，只存在土地使用权的使用期限的限制。商业用房的土地使用期限最长为50年。30年也允许，不属于不正常。但是如果只有30年的产权，那就不正常，连租赁都算不上，租赁的最长期限依法只能20年。希望对您有所启发，望采纳！