我以前在房产评估公司上班有碰到过类似的情况，对这个还是有一定的了解的，我这里就给你简单的介绍下。房子有贷款可以抵押贷款的，你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。希望可以帮到您，祝您生活愉快！