房屋局部反霜多出现在北方地区的冬季。它的主要成因是墙体局部保温的情况不好，由于施工的原因墙体内有裂缝或孔洞或者局部保温做的不好。治理主要针对反霜的局部维修，如改善局部的保温状况，封堵上墙体内的缝隙或孔洞。
房屋内墙体局部长毛或发霉，它是有许多方面的原因引起的，在判断它的成因和治理是比较困难的。所以它经常被人们认为是墙癌。人们长期在长毛发霉的墙体下生活，不仅影室内的整体美观，而且霉菌就会经常在空气中飘浮，对人的身体健康十分有害。因此对墙体长毛发霉的治理，是十分必要的。墙体长毛发霉的主要原因，是墙体内水分造成的。
第一，房屋建筑施工工艺和结构方面的原因，在我国的很多建筑中存在有门窗框体和墙体间漏水和霉菌滋生问题，在南方多阴雨的环境下，门窗和墙体间的漏水问题比较严重；在北方的冬季，门窗和墙体间的霉菌滋生问题比较严重，这些问题的产生是有共性的，因为在我国的建筑中砖混和混凝土结构占绝大部分比例，在这些建筑中，由于施工质量和工艺的原因，如外墙砖镶贴不实，砖缝；外填充墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；还有就是门口和窗口预留量往往都很大，这就导致门窗在安装时不能和门口、窗口很好的配合，这些间隙一般都会使用大量的杂物进行填充，然后再用水泥抹平，在日后使用过程中，由于热胀系数不一致等原因，会产生裂纹等现象