地下室防水最好是用水泥基渗透结晶型防水涂料，其具有其他防水材料没有的优点：特性与优点 1、 与基材粘结力强，收缩率低，不易开裂。 2、 能长期抗渗及耐受强水压，属无机材料不存在老化问题，与混凝土同寿命，亦即具有“永久“防水性。 3、 具有超强的渗透能力、在混凝土内部渗透结晶，不易被破坏、具有超凡的自我修复能力，可修复小于0．4mm的裂缝。 4、防止冻融循环、抑制碱骨料反应，防止化学腐蚀对混凝土结构的破坏，对钢筋起保护作用但对混凝土无破坏膨胀作用。 5、施工简单、速度快，表面硬度高、施工后不需做保护层，降低综合造价。6、无毒、无害环保型产品，可用于饮用水工程。适用范围适用于地下室、建筑物外墙、水池、、隧道、人防工程等具有稳定结构的建筑部位防水施工。可广泛用于工业与民用建筑地下结构的防水施工、地下地铁、隧道、大坝、水库、水电站、核电站、桥梁路面、地下连续墙、机场跑道，污水处理厂、饮用水厂、水利工程等，以及混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修堵漏。